生活是对人生旅途的考验与经历，充满着悲伤和喜悦，充满着自信和激情，更面临着极大的人生挑战。在生活中，我们经常遇到一些难以解决的问题，那我们应该如何解决？今天道微财经给大家带来有关漳州住房公积金贷款利率的内容，以下关于漳州住房公积金贷款利率-速看！漳州多家银行房贷利率一览！附贷款政策的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

近日，全国各地“银行房贷利率上调”、“放款额度紧张”、“二手房停贷”等消息频出。

目前，漳州房贷利率有没有上涨？二手房是否停贷？漳州当前的购房政策如何？我们一起来看看吧！

#01

漳州多家银行房贷利率上调

据了解，近期漳州多家银行的房贷利率有所上涨，但二手房并没有停贷。

数据仅供参考，以银行实际报价为准

从表中可以看出，近期漳州大部分银行的首套房贷款利率在5.3%，二套房贷款利率在5.5-5.7%之间。

相较年初（首套房贷款利率在5.19%左右，二套房贷款利率5.38%左右）的房贷利率，当前的房贷利率有明显上涨的趋势。

数据仅供参考，以银行实际报价为准

那么调息后，对购房者影响大吗？我们按照贷款100万30年等额本息来算下：

首套：按照5.19%计算，每月需还5484.93元；按照5.3%计算，每月需还5553.05 元，每月多还68.12元。总房款利息多还24520.89元。

5.19%利率

5.3%利率

二套：按照5.38%计算，每月需还5602.83 元；按照5.45%计算，每月需还5677.89元，每月多还75.06元。总房款利息多还27021.64元。

5.38%利率

5.5%利率

房贷利率的上调所带来的直接影响就是购房成本的增加。房贷利率提高、额度紧张对购房群体的上车难度提高了。虽然可能会误伤刚需，但这在一定程度上也会抑制投资客入场，降低市场预期，稳定市场。

#02

漳州商贷&公积金贷贷款政策

一、商业贷款：认贷不认房

首付比例

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住宅产权：首套无房无贷首付20%，有房无贷首付20%；二套房首付30%；三套及需全款购房。

商业产权：首套、二套首付比例均为50%；三套及需全款购房。

贷款年限

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★ 住宅性质房屋贷款最长期限30年，商业性质房屋贷款最长期限10年；

★ 18—70周岁的自然人，女性贷款时间不超过65周岁，男性贷款时间不超过70周岁。二者取最低贷款年限。

数据仅供参考，以实际为准

二、公积金贷款：认房 认贷

漳州目前公积金实行

“认房又认贷”的政策

▼

“认房”指的是住房公积金使用面向的对象是购、建首套房或二套房（首改房）的职工家庭，对购、建第三套（及）的职工家庭不准予使用住房公积金；

“认贷”指的是住房公积金使用面向的对象是未申请过住房公积金贷款或只申请过一次住房公积金贷款的职工家庭，对已申请过两次（及）住房公积金贷款的职工家庭不准予使用住房公积金。

数据仅供参考，以实际为准

三、商业贷款与公积金贷款的区别

★ 首付比例不同；

★ 贷款利率不同；

★ 适用范围：商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅；

★ 商业贷款“认贷不认房”，公积金“认房认贷”。

买房卖房，你还有哪些疑惑呢？

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小九一定知无不言

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明白了漳州住房公积金贷款利率的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击道微财经的其他页面。

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