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在8月降息后，9、10月贷款市场报价利率(LPR)按兵不动。20日，最新一期LPR报价出炉，1年期LPR利率为3.65%，5年期LPR利率为4.3%，均与上月持平。按照首套房在5年期LPR基础上下调20个基点，二套房在5年期LPR基础上加80个基点的房贷利率政策，目前，长沙首套房、二套房贷款利率分别为4.1%、4.9%。

房贷利率政策对刚需非常友好，不仅体现在商贷，在央行2015年调整公积金贷款利率之后，7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。

9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年利率分别不低于3.025%和3.575%。

近日，湖南省直公积金中心、长沙市公积金中心也先后发文，明确调整住房公积金贷款利率。1至5年利率从2.75%下调至2.6%，6至30年利率从3.25%下调为3.1%，首套个人住房公积金贷款利率下调 0.15 个百分点。

记者了解到，公积金贷款利率的调整进一步激发了长沙市民“商转公”的热潮。有长沙市民决定停止公积金自动提取，积累公积金余额为下一步“商转公”做准备。有的市民已经开始付诸行动。家住长沙雨花区的市民林女士表示，她已经在公积金中心预约“商转公”，明年的月供可以下调600多元，一年节省开支约7000元。

来源：红网

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