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(收费权质押贷款流程)质押贷款程序

质押贷款程序 篇一

质押贷款程序

优质回答:1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至开发商账户,并通知客户开始供楼。

《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第六条

一、具有法律效力的借款人身份证明;

二、有关部门出具的借款人家庭稳定经济收入的证明;

三、符合政策法规规定的购、建、修住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明、估价报告、保险单和有处分权人同意抵押或质押的证明;

五、还款保证人的资格证明材料;

六、贷款人要求提供的其他证明文件或材料。

正规的银行抵押贷款流程和申请条件 篇二

优质回答:银行办理抵押贷款流程:

借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;

经办行进行贷款审批;

贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;

银行发放贷款;

借款人按时足额还款;

贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

如果经营主体为个人,则还需提供以下材料:

产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;

借款人及配偶征信报告。

如果经营主体为企业,则还需提供以下材料:

公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);

企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;

近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;

公司经营地租赁合同加盖公章。

扩展资料:

按《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定: 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

建筑物和其他土地附着物;

建设用地使用权;

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

生产设备、原材料、半成品、产品;

正在建造的建筑物、船舶、航空器;

交通运输工具;

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产,一般设定质押担保方式,物权法另有规定。

参考资料:个人抵押贷款-百度百科

质押贷款流程是怎样的 篇三

优质回答:质押存货贷款的流程:先由当事人向贷款机构提出贷款申请,并提交存货作为质押物;然后由贷款机构进行调查,形成调查评价意见;再由双方依法订立贷款合同和质押合同;最后依法办理质押登记,并向当事人发放相应的贷款。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。

第二十三条

贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。

第二十八条

借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。

标签: 金融

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